Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITE FONCIA CONTACT MELISSA COGNE : O6 62 83 55 42 34 Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble, copropriété de standing, au cœur de l'hyper-centre grenoblois, a deux pas de la GARE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 41 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 137 518 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 532 200 € | 181 558 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
368 000 € | 2 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
359 000 € | 2 783 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
370 000 € | 2 761 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
375 000 € | 3 074 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/11/2025 | 31 Crs Berriat | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 07/11/2025 | 3 Av Alsace Lorraine | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Monge | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Marguerite Gonnet | 701 850 € | 156 m² | 4 499 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Gal Durand | 340 766 € | 108 m² | 3 155 € |
| 29/10/2025 | 7 Av Felix-viallet | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue General Mangin | 276 500 € | 104 m² | 2 659 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Clot Bey | 322 500 € | 105 m² | 3 071 € |
| 20/10/2025 | 1 Bd Mal Joffre | 344 900 € | 110 m² | 3 135 € |
| 15/10/2025 | 37 Che Villebois | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 15/10/2025 | 1 Pl Sainte Claire | 305 000 € | 144 m² | 2 118 € |
| 03/10/2025 | 26 Crs Berriat | 453 605 € | 156 m² | 2 908 € |
| 01/10/2025 | 13 Rue De La Republique | 322 790 € | 129 m² | 2 502 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue De La Republique | 415 490 € | 129 m² | 3 221 € |