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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 199 m²
En plein cœur de Grenoble, cet appartement traversant d’environ 200 m² séduit immédiatement par son caractère, ses volumes et la richesse de ses éléments anciens.Dès l’entrée, les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 60 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 560 280 € | 88 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 139 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 669 600 € | 198 150 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 258 750 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 48 Rue Bizanet | 548 100 € | 160 m² | 3 426 € |
| 03/10/2025 | 131 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 232 000 € | 161 m² | 1 441 € |
| 23/09/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 684 900 € | 174 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Berthe De Boissieux | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 23/07/2025 | 16 Pl Notre Dame | 355 000 € | 205 m² | 1 732 € |
| 18/07/2025 | 13 Crs Jean Jaures | 352 300 € | 170 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 2 Pl Du Doct.leon Martin | 568 000 € | 190 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Paix | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |
| 16/04/2025 | 24 Crs Jean Jaures | 164 000 € | 160 m² | 1 025 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De La Poste | 168 800 € | 200 m² | 844 € |
| 09/04/2025 | 74 Rue Nicolas Chorier | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 15 Bd Agutte-sembat | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 25/11/2024 | 24 Crs Jean Jaures | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Hebert | 601 450 € | 192 m² | 3 133 € |