Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 57 m²
Ne tardez pas à découvrir ce T4 de 58 m² situé au 54 rue de Stalingrad. Cet appartement est au 1er étage avec ascenseur. Il compose d'une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 704 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 162 480 € | 45 816 € | 3,50% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 60 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bONFn Actuel
|
120 000 € | - |
|
#aDh9d
|
130 000 € | +8,3% |
|
#aDUoQ
|
130 000 € | +8,3% |
|
#aWrZ6
|
130 000 € | +8,3% |
|
#b5Ixc
|
130 000 € | +8,3% |
|
#bdc1X
|
130 000 € | +8,3% |
|
#bdnqv
|
130 000 € | +8,3% |
|
#be8rt
|
130 000 € | +8,3% |
|
#bzBNF
|
120 000 € | - |
|
#bC2QE
|
120 000 € | - |
|
#bQWpn
|
120 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
121 000 € | 1 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
113 000 € | 1 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
128 000 € | 1 910 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
128 000 € | 1 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
104 900 € | 1 520 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
104 900 € | 1 520 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |