Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
***GRENOBLE T2 DE 51M2 UN COCON EN PLEIN CENTRE VILLE DANS RUESitué au deuxième étage d'un immeuble de la rue des Bains, découvrez ce magnifique T2 de 50,85 m², véritable petit coc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 209 040 € | 58 871 € | 3,50% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 77 831 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKmG1 Actuel
|
155 000 € | - |
|
#bIQAD
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 3 100 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 583 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
155 000 € | 2 627 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
159 900 € | 2 907 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |