Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
GRENOBLE (38000)- HYPER CENTRE VILLE - APPARTEMENT T2 transformé en T3 de 43M² avec caves. IDEAL ETUDIANTS/ INVESTISSEURS- BONNE RENTABILITE - Situé PASSAGE DU LYCEE à Grenoble, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 147 924 € | 16 920 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 38 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 54 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 796 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIGHS Actuel
|
135 000 € | - |
|
#bBxTf
|
135 000 € | - |
|
#bFyC2
|
135 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 2 872 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
134 000 € | 2 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
139 000 € | 2 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
128 000 € | 2 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
127 000 € | 2 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
127 000 € | 2 490 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
143 000 € | 2 698 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Lavoisier | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |