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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Quartier Championnet,rue Lakanal, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, joli T1 composé d'une cuisine indépendante, d'un salon avec alcove, d'une salle d'eau et de toilettes sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 434 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 030 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGWFj Actuel
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109 000 € | - |
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#bFCOo
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109 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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109 000 € | 2 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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109 000 € | 2 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
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110 000 € | 3 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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112 000 € | 3 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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106 000 € | 3 212 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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104 000 € | 2 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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104 000 € | 2 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 3 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 3 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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115 000 € | 3 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 64 300 € | 22 m² | 2 923 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Champs Elysees | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Lavoisier | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 19/11/2025 | 41 Quai De La Graille | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Charles Testoud | 128 540 € | 50 m² | 2 571 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Massena | 123 400 € | 34 m² | 3 629 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Anthoard | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |