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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
GRENOBLE MUTUALISTE / Docteur Calmette -T3 de 53m² au 5ème étage et dernier étage dans un immeuble de 1957.Comprenant entrée, séjour ouvrant sur un balcon au Sud, cuisine ouvrant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 138 936 € | 14 604 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 34 068 € | 3,35% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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130 000 € | 2 281 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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124 500 € | 1 945 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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124 000 € | 1 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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124 000 € | 1 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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123 000 € | 2 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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120 000 € | 2 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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120 000 € | 2 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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119 000 € | 2 245 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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138 000 € | 2 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |