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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Viager occupé - F76-H83 ans - GRENOBLE (38000).Un coin de Paradis aux portes de GRENOBLE Investissement stratégique,rentable et sécurisé Age : Homme de 83 ans / Femme de 76 ans Bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENOBLE ↗ +5.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 11 Rue Guy De Maupassant | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |
| 24/07/2025 | 12 Rue Pascal | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 20/09/2024 | 73 Av Jeanne D Arc | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 04/09/2024 | 10 Rue Nicolas Boileau | 403 200 € | 178 m² | 2 265 € |
| 03/09/2024 | 27 Rte De Lyon | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 29/07/2024 | 19b Rue St Jacques | 385 000 € | 180 m² | 2 139 € |
| 01/07/2024 | 3b Rue Kruger | 420 000 € | 200 m² | 2 100 € |
| 10/06/2024 | 8 Imp Gallice | 553 800 € | 148 m² | 3 742 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Menon | 644 500 € | 192 m² | 3 357 € |
| 27/05/2024 | 24 Av De Valmy | 486 300 € | 180 m² | 2 702 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Moyrand | 614 000 € | 183 m² | 3 355 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Du Dauphine | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |
| 11/10/2023 | 18 Av Littre | 336 650 € | 160 m² | 2 104 € |
| 15/09/2023 | 18 Av Grand Chatelet | 533 000 € | 188 m² | 2 835 € |