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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVES...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 274 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 914 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 114 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 1 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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105 000 € | 1 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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104 900 € | 1 520 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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104 900 € | 1 520 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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109 000 € | 1 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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109 000 € | 1 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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109 000 € | 1 758 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 500 € | 1 605 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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99 000 € | 1 571 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |