Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
T3 de caractère avec balcons – 76,54 m² – Lumineux et traversantRécemment rafraîchi, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond (2,78 m). Traver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 32 003 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 71 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxoga Actuel
|
192 000 € | - |
|
#bwoYY
|
192 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRENOBLE
|
190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
195 000 € | 2 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
195 000 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
187 200 € | 2 229 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
187 000 € | 2 634 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRENOBLE
|
178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GRENOBLE
|
170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |