199 000 €
T3
46 m²
GRENOBLE
38100
Retirée
+4%
vs marché
4 326
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 46 m²
GRENOBLE (38100) • Place Sainte-Claire
Copropriété
14 lots
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
F
345 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
*** Laurent ARDITO *** GRENOBLE Hyper-Centre, Place Sainte Claire - Maison de villeSitué dans la cour intérieur d'un bel immeuble bourgeois.MAISON DE VILLE - F3 de 46m² Loi Carrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENOBLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 9 Che Des Essarts | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Anatole France | 329 000 € | 58 m² | 5 672 € |
| 17/09/2025 | 32 Rue Raspail | 337 900 € | 52 m² | 6 498 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Marechal Dode | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Turgot | 260 000 € | 62 m² | 4 194 € |
| 04/03/2025 | 2b Rue Boucher-de-perthes | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 12/11/2024 | 17 Rue Thiers | 786 730 € | 48 m² | 16 390 € |
| 31/10/2024 | 72 Rue Nicolas Chorier | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 23/10/2024 | 31 Rue Eugene Sue | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 17/07/2024 | 21 Av La Bruyere | 76 900 € | 37 m² | 2 078 € |
| 27/06/2024 | 39 Rue Joseph Bouchayer | 342 000 € | 52 m² | 6 577 € |
| 24/06/2024 | 55 Che De La Bastille | 1 056 000 € | 40 m² | 26 400 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Alexandre Dumas | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 07/06/2024 | 2a Rue Danton | 306 550 € | 60 m² | 5 109 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 246 000 € | 60 m² | 4 100 € |