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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Appartement T2 38m² Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un desécoquartiers ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 16 179 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 703 € | 3,25% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 823 € | 3,50% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 71 343 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRENOBLE
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142 000 € | 4 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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T2 GRENOBLE
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T2 GRENOBLE
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140 000 € | 4 118 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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140 000 € | 3 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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135 000 € | 3 462 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Jean-jacques-rousseau | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 18/12/2025 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 64 300 € | 22 m² | 2 923 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Dubarle | 78 000 € | 21 m² | 3 714 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Casimir Brenier | 92 000 € | 28 m² | 3 286 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Champs Elysees | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 38 Rue Abbe Gregoire | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Lavoisier | 82 000 € | 24 m² | 3 417 € |
| 19/11/2025 | 41 Quai De La Graille | 170 000 € | 41 m² | 4 146 € |