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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 99 m²
Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement T3 avec balcon – Place Bir Hakeim - Grenoble Au sein d’une résidence de standing des années 60, cet appartement de 99 m² se s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 39 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 389 760 € | 57 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 90 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 130 295 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 172 175 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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345 000 € | 3 485 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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345 279 € | 3 083 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Rhin Et Danube | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/11/2025 | 12 Av Rhin Et Danube | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |
| 05/11/2025 | 21b Rue Diderot | 1 279 320 € | 92 m² | 13 906 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 03/11/2025 | 1 Rue Monge | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 30/10/2025 | 81 Av Jeanne D Arc | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 30/10/2025 | 25 Rue Honore De Balzac | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 30/10/2025 | 32 Bd Mal Foch | 197 910 € | 80 m² | 2 474 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Gal Durand | 340 766 € | 108 m² | 3 155 € |
| 29/10/2025 | 18 Av Rhin Et Danube | 128 380 € | 80 m² | 1 605 € |