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Créer un compte gratuitAppartement T10 • 10 pièces • 197 m²
Vente Appartement 10 piècesiad France - Jean-François Baudin vous propose: **Lot de 6 Appartements Rénovés – 197 m² – Emplacement Premium dans le Centre Historique de Grenoble** – ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 930 €/mois | 24 030 €/mois | 666 120 € | 70 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 699 000 € | 102 907 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 759 240 € | 163 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 826 080 € | 229 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 900 000 € | 303 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 10pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 48 Rue Bizanet | 548 100 € | 160 m² | 3 426 € |
| 03/10/2025 | 131 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 232 000 € | 161 m² | 1 441 € |
| 23/09/2025 | 23 Bd Mal Leclerc | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 08/08/2025 | 7 Rue Bons Enfants | 684 900 € | 174 m² | 3 936 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Berthe De Boissieux | 800 000 € | 170 m² | 4 706 € |
| 23/07/2025 | 16 Pl Notre Dame | 355 000 € | 205 m² | 1 732 € |
| 18/07/2025 | 13 Crs Jean Jaures | 352 300 € | 170 m² | 2 072 € |
| 28/05/2025 | 2 Pl Du Doct.leon Martin | 568 000 € | 190 m² | 2 989 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De La Paix | 330 000 € | 166 m² | 1 988 € |
| 16/04/2025 | 24 Crs Jean Jaures | 164 000 € | 160 m² | 1 025 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue De La Poste | 168 800 € | 200 m² | 844 € |
| 09/04/2025 | 74 Rue Nicolas Chorier | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 15 Bd Agutte-sembat | 479 000 € | 170 m² | 2 818 € |
| 25/11/2024 | 24 Crs Jean Jaures | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Hebert | 601 450 € | 192 m² | 3 133 € |