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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Rare à la vente – Secteur Préfecture – T2 de 54 m² avec prestations de qualité À deux pas de la place de l’Étoile, découvrez ce superbe T2 de 54 m² alliant le charme de l’ancien et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 254 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 014 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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200 000 € | 3 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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195 000 € | 3 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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208 000 € | 3 782 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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190 000 € | 3 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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189 000 € | 3 566 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |