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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 à Grenoble - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif Situé au fond d'une cour au calme, cet appartement T3 de 55 m² en RDC surélevé se présente comme une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 866 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 986 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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100 000 € | 1 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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100 000 € | 1 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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99 900 € | 1 753 € | 57 m² | 3 | Voir |
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99 700 € | 1 511 € | 66 m² | 3 | Voir |
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99 700 € | 1 749 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 700 € | 1 511 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 700 € | 1 511 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 700 € | 1 511 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 500 € | 1 605 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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99 500 € | 1 605 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |