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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Île Verte Appartement T3 de 94 m² avec Balcon Calme et LumineuxSitué au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété calme, dans une rue prisée de l'Île Verte, cet appartement T3 de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqHcw Actuel
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240 000 € | - |
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#a6Qvd
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240 000 € | - |
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#b2Why
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240 000 € | - |
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#b3OzS
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240 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENOBLE
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240 000 € | 2 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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239 000 € | 2 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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233 000 € | 2 307 € | 101 m² | 5 | Voir |
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 312 700 € | 110 m² | 2 843 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 14/11/2025 | 90 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Rhin Et Danube | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 06/11/2025 | 12 Av Rhin Et Danube | 147 800 € | 80 m² | 1 848 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Edouard Vaillant | 102 000 € | 75 m² | 1 360 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue De Stalingrad | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Docteur Hermite | 235 600 € | 78 m² | 3 021 € |
| 05/11/2025 | 21b Rue Diderot | 1 279 320 € | 92 m² | 13 906 € |