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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Tour Vercors, dans le quartier de l'Ile verte, appartement de type T3 de 88.5m² au huitième étage. Il comprend une entrée avec des rangements, une belle pièce de vie de 40m² avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENOBLE
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224 000 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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T4 GRENOBLE
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T3 GRENOBLE
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENOBLE
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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T3 GRENOBLE
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENOBLE
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 23/12/2025 | 117 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Turenne | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue Claude Genin | 296 000 € | 84 m² | 3 524 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Henri Bergson | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 17/11/2025 | 11 Bd Mal Leclerc | 177 450 € | 73 m² | 2 431 € |
| 14/11/2025 | 90 Crs Liberation - Gen De Gaulle | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Du Docteur Calmette | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 12/11/2025 | 39b Av Marcelin Berthelot | 313 400 € | 83 m² | 3 776 € |