Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Léon est un bel appartement clé en main, sans travaux, dans une résidence de bon standing, au centre-ville, avec un box fermé en sous-sol.La Résidence Le Duke (de 2012), avec ses p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 21 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 913 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boKQZ Actuel
|
185 000 € | - |
|
#bpekT
|
185 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GRENOBLE
|
188 000 € | 3 032 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRENOBLE
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRENOBLE
|
175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |