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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Cet appartement a tout pour lui ! Au cœur de Grenoble, au 5e étage avec ascenseur d’un immeuble de standing (résidence fermée) de 1954, ce T2 de 56 m² coche toutes les cases. Lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 29 218 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 215 640 € | 46 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 518 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm9lE Actuel
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175 000 € | - |
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#bfbDi
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175 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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179 000 € | 2 594 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 3 036 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |
| 19/11/2025 | 85 Rue De Stalingrad | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |