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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Sur la commune de Grenoble, rue Jean Prévost, dans un ancien bâtiment industriel, découvrez ce très bel appartement de type T2 au deuxième étage avec ascenseur. L'entrée donne sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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193 000 € | 3 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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193 000 € | 3 509 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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184 000 € | 2 831 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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197 000 € | 3 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 16/12/2025 | 19 Av De Valmy | 527 000 € | 35 m² | 15 057 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |
| 20/11/2025 | 38 Rue General Mangin | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 20/11/2025 | 62 Av Jules Valles | 188 000 € | 68 m² | 2 765 € |