Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 3 pièces plus cuisine - 6ème étageÀ vendre à Grenoble, rue Ampère, bel appartement 3 pièces plus cuisine situé au 6 € étage sur 7 avec ascenseur, offrant une vue unique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 747 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 307 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PONT DE CLAIX ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PONT DE CLAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5ge0 Actuel
|
85 000 € | - |
|
#ar5Fn
|
120 000 € | +41,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 2 All Des Acacias | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 08/10/2025 | 14 All Du Bois Joli | 49 500 € | 46 m² | 1 076 € |
| 06/10/2025 | 12 All Jean Cocteau | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 03/09/2025 | 62 Crs Saint Andre | 105 000 € | 58 m² | 1 810 € |
| 11/07/2025 | 14 All Du Bois Joli | 77 500 € | 46 m² | 1 685 € |
| 07/07/2025 | 3 All Du Bois Joli | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 05/05/2025 | 40 Espa Valmy | 103 865 € | 47 m² | 2 210 € |
| 17/04/2025 | 12 Av General Roux | 87 000 € | 46 m² | 1 891 € |
| 31/03/2025 | 12 All Simone De Beauvoir | 103 150 € | 44 m² | 2 344 € |
| 13/02/2025 | 14 Av General Roux | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 05/02/2025 | 71b Crs Saint Andre | 90 565 € | 49 m² | 1 848 € |
| 16/01/2025 | 6 All Simone De Beauvoir | 79 000 € | 42 m² | 1 881 € |
| 09/01/2025 | 19ter Av Charles De Gaulle | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 07/01/2025 | 1b Rue Du Vercors | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 47 Crs Saint Andre | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |