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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
À ACHETER – GRENOBLE (38000) – T2 60 m² – 7ᵉ ÉTAGE – IDÉAL INVESTISSEUR – BIEN VENDU LOUÉ.Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRENOBLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQfq4 Actuel
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135 000 € | - |
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#ateTr
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149 000 € | +10,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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135 000 € | 2 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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137 500 € | 2 022 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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137 500 € | 2 052 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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137 500 € | 2 022 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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132 000 € | 2 200 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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138 000 € | 2 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 GRENOBLE
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138 000 € | 2 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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138 000 € | 2 226 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 GRENOBLE
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138 000 € | 2 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 GRENOBLE
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139 000 € | 2 242 € | 62 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Barbillon | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 30/12/2025 | 15 Quai Jongkind | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Casimir Brenier | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue De Stalingrad | 231 850 € | 77 m² | 3 011 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Abbe Gregoire | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue Rene Thomas | 144 000 € | 41 m² | 3 512 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Gabriel Peri | 154 246 € | 50 m² | 3 085 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Des Bergers | 205 500 € | 61 m² | 3 369 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue De La Republique | 181 600 € | 59 m² | 3 078 € |
| 15/12/2025 | 22b Av De Valmy | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 12/12/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 236 730 € | 61 m² | 3 881 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Gal Ferrie | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue De L Armenie | 277 810 € | 77 m² | 3 608 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue Albert Recoura | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Lt Chanaron | 185 500 € | 55 m² | 3 373 € |