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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Studio étudiant à GRENOBLE (38)Studio meublé au 4ème étage d'une résidence récente (2011), située à Grenoble, face au Parc des Berges de l'Isère. Parfaitement implantée aux abords ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 10 379 € | 3,51% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 15 107 € | 3,53% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 23 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 33 827 € | 3,73% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 44 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenoble →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRENOBLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, GRENOBLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Ancien Champ De Mars | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 23/06/2026 | 1 Rue Bayard | 83 150 € | 27 m² | 3 080 € |
| 23/06/2026 | 88 Rue De Stalingrad | 52 000 € | 23 m² | 2 261 € |
| 18/06/2026 | 7b Av De Valmy | 62 000 € | 19 m² | 3 263 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Guy Moquet | 43 500 € | 25 m² | 1 740 € |
| 12/06/2026 | 38 Rue Nicolas Chorier | 87 000 € | 26 m² | 3 346 € |
| 12/06/2026 | 55 Rue Guynemer | 137 500 € | 17 m² | 8 088 € |
| 11/06/2026 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Arago | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 10/06/2026 | 10 Tra Des Iles | 69 000 € | 17 m² | 4 059 € |
| 10/06/2026 | 6 Rue De La Liberte | 88 000 € | 21 m² | 4 190 € |
| 08/06/2026 | 21 Rue Col Dumont | 59 500 € | 14 m² | 4 250 € |
| 05/06/2026 | 3b Rue Henry Le Chatelier | 63 000 € | 16 m² | 3 938 € |
| 02/06/2026 | 62 Rue Felix Esclangon | 46 800 € | 19 m² | 2 463 € |
| 01/06/2026 | 5 Rue Auguste Gache | 78 000 € | 20 m² | 3 900 € |