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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Nouveauté, Sandrine de l'agence Citya vous présente cette charmante maison de caractère individuelle en brique, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités,Vous découvrirez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 335 160 € | 35 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 381 960 € | 82 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 115 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Noel Jouames | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 21/05/2025 | 42b Rue Arthur Lamendin | 249 000 € | 112 m² | 2 223 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Pasteur | 101 000 € | 140 m² | 721 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Terril | 232 100 € | 114 m² | 2 036 € |
| 26/08/2024 | 34 Rue Louis Legay | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Noel Jouames | 233 000 € | 107 m² | 2 178 € |
| 10/01/2024 | 72 Rue Vedrines | 241 000 € | 128 m² | 1 883 € |
| 19/09/2023 | 29 Rue Emile Zola | 166 000 € | 112 m² | 1 482 € |
| 16/08/2023 | 57 Rue Francois Beaucamp | 241 000 € | 160 m² | 1 506 € |