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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
vous propose à la vente cette maison de 3 pièces de 94.0 m² localisé Rue de la Ruat, Grenay. Ce bien se situe dans une maison de 1995. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRENAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 GRENAY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 HEYRIEUX
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330 000 € | 3 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 HEYRIEUX
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270 000 € | 3 103 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GRENAY
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENAY
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269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 VALENCIN
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265 000 € | 3 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST CHALEYSSIN
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 266 Rte D Heyrieux | 327 300 € | 100 m² | 3 273 € |
| 02/09/2025 | 126 Rue Des Avocats | 278 089 € | 94 m² | 2 958 € |
| 29/08/2025 | 68 Imp Des Moissons | 323 670 € | 98 m² | 3 303 € |
| 17/07/2025 | 63 Imp Des Moissons | 362 900 € | 98 m² | 3 703 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Fromentieres | 298 900 € | 92 m² | 3 249 € |
| 21/02/2025 | 203 Rue Vers Vaulx | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 26/12/2024 | 11 Lot Bel Azur | 324 000 € | 89 m² | 3 640 € |
| 26/07/2024 | 26 Rte D Heyrieux | 477 500 € | 97 m² | 4 923 € |
| 28/05/2024 | 415 Che Des Fontaines | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/05/2024 | 131 Rue Jean Montagnon | 297 000 € | 97 m² | 3 062 € |
| 05/03/2024 | 4 Lot Des Fromentieres 1 | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 28/11/2023 | 54 Che Sous Les Vignes | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |