199 440 €
Bien
74 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 440 €
Local commercial • 74 m²
GRENADE (31330)
Terrasse
Jardin
Garage
Fonds de commerce à vendre à Grenade à seulement 20 minutes de Toulouse, au cœur de la dynamique zone commerciale "Les Portes de Toulouse" à Grenade, bénéficiant d'un emplacement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 497 €
Prix net vendeur
189 943 €
Frais de notaire
+14 853 €
Émoluments
2 297 €
Droits & taxes
11 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 293 €
Capital à emprunter
214 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 24 949 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 337 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 57 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 80 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Montouzic | 203 522 € | 82 m² | 2 482 € |
| 30/06/2026 | 30 Rue Du Lanoux | 299 800 € | 89 m² | 3 369 € |
| 30/06/2026 | 27 Rue Castelbajac | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/06/2026 | 28 Rue Kleber | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/06/2026 | 163 Che Des Bagnols | 441 620 € | 92 m² | 4 800 € |
| 06/05/2026 | 25 All Alsace Lorraine | 675 000 € | 86 m² | 7 849 € |
| 05/05/2026 | 6 Rue De La Republique | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 22/04/2026 | 77 Rue Gambetta | 192 820 € | 80 m² | 2 410 € |
| 31/03/2026 | 2d Rue Des Pyrenees | 220 800 € | 82 m² | 2 693 € |
| 20/03/2026 | 271 Che Des Bagnols | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/03/2026 | 18 Rue De Vezian | 200 700 € | 62 m² | 3 237 € |
| 06/03/2026 | 8 Av De Guiraudis | 272 500 € | 82 m² | 3 323 € |
| 26/02/2026 | 77 All Sebastopol | 64 960 € | 68 m² | 955 € |
| 18/02/2026 | 251 Imp Des Hirondelles | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 30/01/2026 | 1a Rue Jacqueline Auriol | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |