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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
À Ondes, à seulement 2 minutes du cœur de Grenade, 5 minutes de la gare de Castelnau-d’Estrétefonds et à 30 minutes de Toulouse et Montauban, découvrez cette élégante propriété fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 69 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 634 680 € | 100 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 158 375 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 758 640 € | 224 555 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 827 400 € | 293 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRENADE
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555 000 € | 2 362 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à GRENADE |
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T8 GRENADE
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555 000 € | 2 362 € | 235 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 235 m² à GRENADE |
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T8 LE BURGAUD
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à LE BURGAUD |
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T8 LE BURGAUD
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à LE BURGAUD |
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T8 LE BURGAUD
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 290 m² à LE BURGAUD |
5 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 86 Rue Du Port Haut | 363 500 € | 261 m² | 1 393 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Gambetta | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Gambetta | 426 500 € | 261 m² | 1 634 € |
| 19/07/2024 | 3030 Rue Roquemaurel | 726 500 € | 196 m² | 3 707 € |