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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Grenade dans une petite copropriété, au coeur de la bastide, rénovation de qualité pour cet appartement de type 4 de plain-pied, comprenant une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 26 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 39 118 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 558 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 238 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GRENADE ↘ -2% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRENADE
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 75 m² à GRENADE |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Rue Metairie Foch | 111 000 € | 57 m² | 1 947 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue De L Egalite | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 16/04/2026 | 6 Imp Des Vignes | 127 450 € | 59 m² | 2 160 € |
| 23/03/2026 | 17 Rue Gambetta | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 04/03/2026 | 14 Che Du Tourret | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Lafayette | 273 900 € | 81 m² | 3 381 € |
| 02/02/2026 | 17 Rue Gambetta | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 23/01/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 12/01/2026 | 37 Rue Perignon | 131 150 € | 60 m² | 2 186 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De L Egalite | 121 500 € | 76 m² | 1 599 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 19/11/2025 | 15 Rue Des Bains Romains | 106 669 € | 63 m² | 1 693 € |
| 17/11/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |