Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 297 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 86 Rue Du Port Haut | 363 500 € | 261 m² | 1 393 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Gambetta | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Nan | 299 400 € | 320 m² | 936 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Gambetta | 426 500 € | 261 m² | 1 634 € |