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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 320 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 082 €/mois | 30 552 €/mois | 846 888 € | 96 948 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 426 €/mois | 22 503 €/mois | 891 120 € | 141 180 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 222 420 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 1 065 360 € | 315 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 1 161 600 € | 411 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 GRENADE
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780 000 € | 2 438 € | 320 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 86 Rue Du Port Haut | 363 500 € | 261 m² | 1 393 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Gambetta | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Nan | 299 400 € | 320 m² | 936 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Gambetta | 426 500 € | 261 m² | 1 634 € |