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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 224 m²
Maison rénovée , 225 m² , Grand terrain avec ruisseau , Entre Aucamville (82600) et Grenade (31330)Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 402 696 € | 46 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 423 720 € | 67 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 105 816 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 150 036 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 696 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKwnu Actuel
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370 000 € | - |
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#ahElW
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385 000 € | +4,1% |
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#atalj
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385 000 € | +4,1% |
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#a8a4d
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385 000 € | +4,1% |
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#aGbiV
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385 000 € | +4,1% |
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#aW0ZV
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370 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GRENADE
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395 000 € | 1 881 € | 210 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 62 Rue Perignon | 229 000 € | 180 m² | 1 272 € |
| 24/07/2025 | 86 Rue Du Port Haut | 363 500 € | 261 m² | 1 393 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Gambetta | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 18/03/2025 | 826 Che De Piquette | 455 000 € | 201 m² | 2 264 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Gambetta | 426 500 € | 261 m² | 1 634 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |