Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Idéalement situé à Grenade (31330), découvrez ce charmant appartement T3 au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien.Appartement libre à la vente, disponible immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 14 021 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 741 € | 3,35% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 46 781 € | 3,50% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENADE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bES7O Actuel
|
123 000 € | - |
|
#bkUAg
|
123 050 € | - |
|
#bygMx
|
123 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 15 Rue Des Bains Romains | 106 669 € | 63 m² | 1 693 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Gambetta | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 98 000 € | 44 m² | 2 227 € |
| 03/10/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Gambetta | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Gambetta | 87 500 € | 58 m² | 1 509 € |
| 07/07/2025 | 6 Imp Des Vignes | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Kleber | 226 800 € | 70 m² | 3 240 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 76 750 € | 42 m² | 1 827 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 35 m² | 8 571 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Gambetta | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Metairie Foch | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |