283 323 €
Bien
101 m²
GRENADE
31330
N/A
vs marché
2 805
€/m²
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Bien • 6 pièces • 101 m²
GRENADE (31330) • nord-est
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 323 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 492 €
Prix net vendeur
269 831 €
Frais de notaire
+20 333 €
Émoluments
3 063 €
Droits & taxes
15 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 656 €
Capital à emprunter
303 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 32 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 47 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 74 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 105 430 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 139 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
13 332 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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