Chalet • 10 pièces • 320 m²

GRENADE (31330)

Calme Jardin Cheminée

DPE D 148 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

C'est au bout d'un chemin bordé de majestueux pins parasols que se dévoile cette superbe propriété, nichée au cœur d'un environnement préservé et parfaitement arboré. Dans un cadre...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 780 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 143 €

Prix net vendeur 742 857 €

Frais de notaire +52 777 €

Émoluments 7 599 €

Droits & taxes 43 828 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 832 777 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 832 777 €

Capital à emprunter 832 777 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 077 €/mois	30 536 €/mois	846 468 €	96 969 €	3,51%
10 ans	7 422 €/mois	22 491 €/mois	890 640 €	141 141 €	3,53%
15 ans	5 399 €/mois	16 361 €/mois	971 820 €	222 321 €	3,61%
20 ans	4 436 €/mois	13 442 €/mois	1 064 640 €	315 141 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 870 €/mois	11 727 €/mois	1 161 000 €	411 501 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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5 ventes réelles — Biens de 256 à 384 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/07/2025	86 Rue Du Port Haut	363 500 €	261 m²	1 393 €
02/07/2025	38 Rue Gambetta	480 000 €	260 m²	1 846 €
18/04/2025	6 Le Nan	299 400 €	320 m²	936 €
30/01/2025	41 Rue Gambetta	426 500 €	261 m²	1 634 €
13/05/2024	28 Rue De La Republique	111 999 €	296 m²	378 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).