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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 289 m²
Située sur un angle privilégié au coeur historique de Grenade, cette élégante maison de ville en brique rose toulousaine offre quatre chambres, quatre salles de bains, de très beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 328 €/mois | 25 236 €/mois | 699 552 € | 80 085 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 736 080 € | 116 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 803 160 € | 183 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 879 840 € | 260 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 959 400 € | 339 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 86 Rue Du Port Haut | 363 500 € | 261 m² | 1 393 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Gambetta | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Nan | 299 400 € | 320 m² | 936 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Gambetta | 426 500 € | 261 m² | 1 634 € |