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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 310 m²
REF : ‘ Amasis' / Maison individuelle – 6 pièces – 310 m² – Parcelle de 10.000 m² avec piscine et étang. Entre Grenade et Larra, « Amasis » incarne la maison de famille par excelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 403 €/mois | 19 403 €/mois | 537 852 € | 56 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 564 360 € | 83 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 613 080 € | 131 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 188 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 249 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↗ +0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE BURGAUD
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BURGAUD
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BURGAUD
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499 000 € | 1 721 € | 290 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BURGAUD
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479 000 € | 1 663 € | 288 m² | 6 | Voir |
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T9 GRENADE
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449 000 € | 1 344 € | 334 m² | 9 | Voir |
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T8 GRENADE
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435 000 € | 1 160 € | 375 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 86 Rue Du Port Haut | 363 500 € | 261 m² | 1 393 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Gambetta | 480 000 € | 260 m² | 1 846 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Nan | 299 400 € | 320 m² | 936 € |
| 30/01/2025 | 41 Rue Gambetta | 426 500 € | 261 m² | 1 634 € |