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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Grenade Centre, appartement T3 de 70 m² avec balcon dans une résidence sécurisée de 2007, comprenant parking, ascenseur, gardien et piscine. Cet appartement offre un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 16 894 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 24 694 € | 3,53% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 38 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 55 054 € | 3,73% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 71 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Grenade →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GRENADE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWw6o Actuel
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134 900 € | - |
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#aBDl8
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134 500 € | -0,3% |
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#aCpIx
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129 900 € | -3,7% |
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#aWyom
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134 900 € | - |
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#aY2X7
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134 900 € | - |
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#bO0Rx
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134 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à GRENADE |
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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125 000 € | 1 894 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 70 m² à GRENADE |
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T3 GRENADE
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à GRENADE |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Rue Metairie Foch | 111 000 € | 57 m² | 1 947 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Metairie Foch | 82 500 € | 50 m² | 1 650 € |
| 05/06/2026 | 18 Rue Castelbajac | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 07/05/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 131 000 € | 63 m² | 2 079 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue De L Egalite | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 16/04/2026 | 6 Imp Des Vignes | 127 450 € | 59 m² | 2 160 € |
| 23/03/2026 | 17 Rue Gambetta | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 04/03/2026 | 14 Che Du Tourret | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Lafayette | 273 900 € | 81 m² | 3 381 € |
| 10/02/2026 | 10 Rue Metairie Foch | 115 430 € | 50 m² | 2 309 € |
| 02/02/2026 | 17 Rue Gambetta | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 23/01/2026 | 1 Rue Saint Jacques | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 12/01/2026 | 37 Rue Perignon | 131 150 € | 60 m² | 2 186 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De L Egalite | 121 500 € | 76 m² | 1 599 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Saint Jacques | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |