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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Belle maison familiale construite en 1989, soigneusement entretenue, idéalement située dans un environnement très calme et préservé, en retrait de la rue, sur la commune de Grèges,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 402 612 € | 46 113 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 423 600 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 105 741 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 506 400 € | 149 901 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 195 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERNEVAL LE GRAND
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364 000 € | 2 528 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BRACQUEMONT
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ANCOURT
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345 000 € | 2 270 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 ANCOURT
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T6 BERNEVAL LE GRAND
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343 000 € | 2 415 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GREGES
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE LES DIEPPE
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335 900 € | 2 624 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEVILLE SUR MER
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315 000 € | 1 864 € | 169 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 19 Rue Des Champs | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 15/04/2025 | 4 Res Les Noisetiers | 321 550 € | 148 m² | 2 173 € |
| 16/09/2024 | 7b Rue De La Briqueterie | 306 300 € | 161 m² | 1 902 € |
| 27/03/2024 | 16d Rue Fleurie | 263 500 € | 143 m² | 1 843 € |
| 15/03/2024 | 54 Gr Grande Rue | 154 500 € | 150 m² | 1 030 € |