Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Cette agréable maison de type 5 avec double garage et cave, implantée sur un terrain clos d'environ 1 820 m².Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 333 €/mois | 22 221 €/mois | 615 972 € | 70 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 648 120 € | 102 684 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 161 784 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 774 720 € | 229 284 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 299 364 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GREASQUE ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GREASQUE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5851 Av De La Liberation | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 25/11/2025 | 576 Av Ferdinand Arnaud | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 29/07/2025 | 5079h Les Pradeaux | 427 900 € | 123 m² | 3 479 € |
| 20/06/2025 | 5811 Greminieres Et Les Vignes | 399 550 € | 128 m² | 3 121 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue De La Sorgo | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 04/02/2025 | 5805 Les Pres Neufs | 555 000 € | 130 m² | 4 269 € |
| 30/01/2025 | 111 Rte De St Savournin | 533 800 € | 125 m² | 4 270 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De L Eglantier | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 09/12/2024 | 5413a Carlin Et Courperine | 480 000 € | 136 m² | 3 529 € |
| 21/11/2024 | 5594 Carlin Et Courperine | 638 050 € | 129 m² | 4 946 € |
| 05/09/2024 | 1a Rte De La Diote | 767 488 € | 135 m² | 5 685 € |
| 22/08/2024 | 5885 Greminieres Et Les Vignes | 366 450 € | 115 m² | 3 187 € |
| 24/11/2023 | 686 Rte De La Diote | 649 450 € | 125 m² | 5 196 € |