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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 730 €/mois | 32 515 €/mois | 901 320 € | 94 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 881 €/mois | 23 882 €/mois | 945 720 € | 139 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 1 027 260 € | 220 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 1 122 720 € | 316 178 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 1 224 300 € | 417 758 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GREASQUE
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839 000 € | 4 113 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 GREASQUE
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799 000 € | 4 097 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 GREASQUE
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890 000 € | 3 546 € | 251 m² | 7 | Voir |
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T7 GREASQUE
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890 000 € | 3 546 € | 251 m² | 7 | Voir |
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T8 GREASQUE
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769 000 € | 3 343 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 GREASQUE
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769 000 € | 3 343 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 GREASQUE
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769 000 € | 3 343 € | 230 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5851 Av De La Liberation | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 15/11/2024 | 5388 Les Gilets | 720 000 € | 198 m² | 3 636 € |