520 750 €
Bien
95 m²
GREASQUE
13850
N/A
vs marché
5 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 750 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
GREASQUE (13850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 798 €
Prix net vendeur
495 952 €
Frais de notaire
+35 842 €
Émoluments
5 231 €
Droits & taxes
29 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 592 €
Capital à emprunter
556 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 559 776 € | 58 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 587 400 € | 86 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 637 920 € | 136 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 694 080 € | 193 148 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 756 300 € | 255 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
12 540 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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