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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VOTRE MAISON DE 100 M² À GRÉASQUE, PROCHE DE MARSEILLE - 5 PIÈCES Maisons France Confort Aix‑en‑Provence vous propose de construire, sur un terrain de 450 m² idéalement situé à Gré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 53 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 534 000 € | 78 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 124 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 175 618 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 232 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GREASQUE ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GREASQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5478 Le Village | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 27/10/2025 | 5025 Les Pradeaux | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 01/10/2025 | 5134 Les Pradeaux | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 24/09/2025 | 5918 Les Pres Neufs | 471 700 € | 108 m² | 4 368 € |
| 11/04/2025 | 5337 La Treyere | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 10/02/2025 | 5910 Les Greminieres | 471 020 € | 88 m² | 5 353 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Sarriette | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 22/08/2024 | 5885 Greminieres Et Les Vignes | 366 450 € | 115 m² | 3 187 € |
| 28/06/2024 | 17 Lot Le Clos Des Chenes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 21/06/2024 | 15 Les Gournauds | 464 100 € | 108 m² | 4 297 € |
| 20/06/2024 | 45 Zac Des Pierrassons | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 06/06/2024 | 5246a Greminieres Et Les Vignes | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |
| 23/05/2024 | 5123 Les Pradeaux | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 18/04/2024 | 5635 Les Greminieres | 564 500 € | 98 m² | 5 760 € |
| 02/04/2024 | 11 Crs Ferrer | 337 500 € | 90 m² | 3 750 € |