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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
vente appartement 2 Pièce(s)Appartement de type 2 de 43 m², situé au 1er et dernier étae d'un immeuble à réasque avec vue déaée . Il comprend une cuisine équipée, une chambre, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 324 € | 3,50% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 70 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GREASQUE ↘ -9.6% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GREASQUE Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 26 Av De La Liberation | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 26/09/2025 | 5494 Le Village | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 21/08/2025 | 5534 Le Village | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 21/07/2025 | 2 Imp De La Verriere | 440 000 € | 45 m² | 9 778 € |
| 26/05/2025 | 900 Rue Jean Jaures | 79 000 € | 26 m² | 3 038 € |
| 18/04/2025 | 5529 Le Village | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 09/01/2025 | 1 Campagne Giraud | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 08/11/2024 | Bd Salvador Allende | 205 000 € | 38 m² | 5 395 € |
| 05/09/2024 | 30 Av Emile Zola | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 26/07/2024 | 9999 Av Joseph Pasteur | 57 686 872 € | 49 m² | 1 177 283 € |
| 17/07/2024 | 5255 Greminieres Et Les Vignes | 306 090 € | 62 m² | 4 937 € |