532 800 €
Bien
110 m²
GREASQUE
13850
N/A
vs marché
4 844
€/m²
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Bien • 4 pièces • 110 m²
GREASQUE (13850) • Gréasque
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
GREASQUE dans un quartier résidentiel au calme proche de la diote sur un superbe terrain de 620 m² votre villa étage contemporaine à l'étage 3 chambres spacieuses de 12/13/14 m²- p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 371 €
Prix net vendeur
507 429 €
Frais de notaire
+36 629 €
Émoluments
5 341 €
Droits & taxes
29 938 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 429 €
Capital à emprunter
569 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 818 €/mois | 20 661 €/mois | 572 712 € | 60 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 008 €/mois | 15 176 €/mois | 600 960 € | 88 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 652 680 € | 140 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 197 674 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 773 700 € | 261 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
14 520 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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