712 000 €
T6
200 m²
GREASQUE
13850
-25%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit712 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
GREASQUE (13850) • Gréasque
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 385 €
Prix net vendeur
684 615 €
Frais de notaire
+48 782 €
Émoluments
7 040 €
Droits & taxes
40 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 782 €
Capital à emprunter
760 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 094 €/mois | 27 558 €/mois | 763 896 € | 79 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 675 €/mois | 20 227 €/mois | 801 000 € | 116 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 828 €/mois | 14 630 €/mois | 869 040 € | 184 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 944 640 € | 259 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 1 028 400 € | 343 697 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
26 400 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/11/2024 | 5388 Les Gilets | 720 000 € | 198 m² | 3 636 € |