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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 333 900 € | 35 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 51 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 380 520 € | 81 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, GREASQUE ↘ -2.7% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GREASQUE Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 26 Av De La Liberation | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 26/09/2025 | 5494 Le Village | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 21/08/2025 | 5534 Le Village | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 21/07/2025 | 2 Imp De La Verriere | 440 000 € | 45 m² | 9 778 € |
| 18/04/2025 | 5529 Le Village | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 09/01/2025 | 1 Campagne Giraud | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 08/11/2024 | Bd Salvador Allende | 205 000 € | 38 m² | 5 395 € |
| 05/09/2024 | 30 Av Emile Zola | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 26/07/2024 | 9999 Av Joseph Pasteur | 57 686 872 € | 49 m² | 1 177 283 € |
| 26/07/2024 | 9999 Av Joseph Pasteur | 57 686 872 € | 65 m² | 887 490 € |
| 17/07/2024 | 5255 Greminieres Et Les Vignes | 306 090 € | 62 m² | 4 937 € |