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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située à seulement quelques kilomètres de Mayenne, venez découvrir à la vente cette jolie maison de bourg. A rénover, elle vous offre la possibilité de créer une maison à votre ima...
10 Route de Mayenne 53440 Grazay
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 19 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 859 € | 3,45% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GRAZAY ↗ +64.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAZAY Marché équilibréComparer
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 8 L Amplerie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 29/07/2025 | 1 L Ecure | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 21/07/2025 | 1 Le Pre Fleury | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 16/07/2025 | 2 La Lande | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 27/05/2025 | 17 Res Des Genets | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 29/11/2024 | 9 Pl De L'eglise | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 20/09/2024 | 16 Rte De Mayenne | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/07/2024 | 5 Res Des Coquelicots | 202 750 € | 102 m² | 1 988 € |