99 000 €
T7
161 m²
GRAY
70100
-58%
vs marché
615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
GRAY (70100) • Gray
Niveaux
3
Terrain
275 m²
Construction
1938
Terrasse
Jardin
DPE
F
330 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 808 €
Prix net vendeur
95 192 €
Frais de notaire
+8 355 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 355 €
Capital à emprunter
107 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 781 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 081 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GRAY
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99 000 € | 615 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANCIER
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99 000 € | 600 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 GRAY
|
99 000 € | 615 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRAY
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99 000 € | 615 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ESSERTENNE ET CECEY
|
95 000 € | 601 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAY
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106 000 € | 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAY
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106 000 € | 663 € | 160 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Andre Maginot | 298 000 € | 163 m² | 1 828 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 145 m² | 1 048 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De Verdun | 85 000 € | 180 m² | 472 € |
| 28/04/2025 | 2 Quai Vergy | 128 000 € | 163 m² | 785 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Moise Levy | 109 000 € | 150 m² | 727 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 13/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 16/08/2024 | 5 Rue Des Casernes | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Des Capucins | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 27/03/2024 | 15 Av De La Liberation | 95 000 € | 130 m² | 731 € |