Maison • 6 pièces • 190 m²

GRAY (70100)

Terrain 1 781 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 295 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €

Prix net vendeur 283 654 €

Frais de notaire +21 281 €

Émoluments 3 196 €

Droits & taxes 16 735 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 316 281 €

Capital à emprunter 316 281 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 787 €/mois	11 476 €/mois	318 108 €	33 456 €	3,20%
10 ans	2 782 €/mois	8 430 €/mois	333 840 €	49 188 €	3,25%
15 ans	2 014 €/mois	6 103 €/mois	362 520 €	77 868 €	3,35%
20 ans	1 651 €/mois	5 003 €/mois	396 240 €	111 588 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 440 €/mois	4 364 €/mois	432 000 €	147 348 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

153% plus cher

* Maison 6p, GRAY — annonces actives ce mois

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 GRAY	295 000 €	1 553 €	190 m²	6	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/07/2025	6 Rue Andre Maginot	298 000 €	163 m²	1 828 €
15/05/2025	2 Av De Verdun	85 000 €	180 m²	472 €
28/04/2025	2 Quai Vergy	128 000 €	163 m²	785 €
13/09/2024	8 Av Du General De Gaulle	180 000 €	172 m²	1 047 €
16/08/2024	5 Rue Des Casernes	175 000 €	153 m²	1 144 €
26/07/2024	9 Av Des Capucins	280 000 €	178 m²	1 573 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).